.jpg)
Từ ngày 31/01/2026, quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (Sổ đỏ lần đầu) chính thức được điều chỉnh theo Nghị định mới. Việc thay đổi này tác động trực tiếp đến cá nhân, tổ chức khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, đòi hỏi người sử dụng đất cần nắm rõ để nộp hồ sơ đúng cơ quan có thẩm quyền.
Từ ngày 01/01/2026, pháp luật đất đai chính thức ghi nhận thêm 02 trường hợp mới được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) lần đầu. Quy định này được nêu tại Nghị quyết 254/2025/QH15, nhằm tháo gỡ vướng mắc cho nhiều hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định nhưng chưa có Giấy chứng nhận theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Ngày 11/12/2025, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 — một văn bản quan trọng nhằm xóa dần các “điểm nghẽn” trong thi hành Luật Đất đai năm 2024 trong bối cảnh thực tiễn đất đai lâu nay luôn là “điểm nóng” tranh luận pháp lý và xã hội. Nghị quyết ngay từ đầu đã được xem như “chìa khóa pháp lý” để thống nhất thực thi, giảm lúng túng giữa các địa phương và hướng đến ổn định lâu dài trong quản lý đất đai.
Các nội dung liên quan đến đất đai luôn thu hút đông đảo sự quan tâm. Trong bài viết dưới đây, Findlaw Asia sẽ thông tin về Luật Đất đai 2026 có gì mới?
Ngày 04/9/2025, Bộ Tài chính ban hành Quyết định 3097/QĐ-BTC về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực tài chính đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính
Khi Sổ đỏ cấp sai vị trí đất, người dân có thể yêu cầu đính chính thông qua thủ tục nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan này sẽ kiểm tra và thực hiện đính chính thông tin sai lệch. Nếu sai sót dẫn đến diện tích hoặc thửa đất không đúng, Sổ đỏ có thể bị thu hồi và cấp lại Giấy chứng nhận mới. Thủ tục đính chính thường hoàn thành trong vòng 10 ngày làm việc, và có thể kéo dài thêm ở vùng miền núi hoặc khó khăn
.jpg)
Theo Điều 172 và điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai 2024, khi hết hạn sử dụng, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được tiếp tục sử dụng đất mà không cần làm thủ tục gia hạn, Nhà nước không thu hồi đất trong trường hợp này. Tuy nhiên, nếu có nhu cầu gia hạn hoặc sử dụng đất vào mục đích đầu tư, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục theo Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP
Muốn được cấp Sổ đỏ cho đất do cha ông để lại, người dân cần xác định có hay không giấy tờ về quyền sử dụng đất. Nếu có giấy tờ, cần chứng minh sử dụng đất ổn định, không tranh chấp. Nếu không có giấy tờ, việc xét cấp Sổ đỏ dựa vào thời điểm bắt đầu sử dụng đất và các điều kiện thực tế. Một số trường hợp đặc biệt như đất tín ngưỡng hoặc hộ nghèo cũng được xem xét cấp theo quy định. Người dân nên liên hệ địa phương để được hướng dẫn cụ thể thủ tục
Bài viết phân tích quy định về hạn mức đất ở theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP, bao gồm: khái niệm đất ở, các loại hạn mức (công nhận và giao đất), cách xác định diện tích tối đa tại nông thôn/đô thị, và lưu ý quan trọng khi vượt hạn mức. Thông tin hữu ích cho cá nhân, hộ gia đình trong quản lý và sử dụng đất hợp pháp
