Quy định về điều chỉnh ưu đãi đầu tư theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP

Trong quá trình triển khai dự án, không ít nhà đầu tư đặt câu hỏi: khi dự án đầu tư đã được hưởng ưu đãi nhưng sau đó đáp ứng thêm điều kiện mới, hoặc ngược lại không còn đáp ứng điều kiện ưu đãi thì sẽ được xử lý như thế nào? Điều 23 Nghị định 96/2026/NĐ-CP đã quy định khá rõ về điều chỉnh ưu đãi đầu tư, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để nhà đầu tư chủ động trong quá trình thực hiện dự án.

1. Khi nào dự án được điều chỉnh ưu đãi đầu tư?

Theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, nếu dự án đầu tư đang được hưởng ưu đãi đầu tư nhưng sau đó đáp ứng thêm điều kiện để hưởng ưu đãi ở mức cao hơn hoặc đủ điều kiện hưởng thêm một hình thức ưu đãi mới, thì nhà đầu tư được hưởng mức ưu đãi cao hơn hoặc hưởng thêm hình thức ưu đãi đó.

Điểm đáng chú ý là việc điều chỉnh này chỉ áp dụng cho thời gian ưu đãi còn lại của dự án, chứ không phải hồi tố toàn bộ giai đoạn đã hưởng trước đó. Quy định này có ý nghĩa khuyến khích nhà đầu tư tiếp tục nâng cao hiệu quả, mở rộng quy mô hoặc đáp ứng các tiêu chí ưu đãi mới trong quá trình thực hiện dự án.

Quy định về điều chỉnh ưu đãi đầu tư theo Nghị định 96/2026/NĐ-CP

2. Trường hợp không được tiếp tục hưởng ưu đãi

Khoản 2 Điều 23 nêu rõ, nhà đầu tư không được hưởng ưu đãi theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc theo ưu đãi do nhà đầu tư tự xác định nếu dự án không đáp ứng điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư đã được ghi nhận.

Điều này áp dụng trong các trường hợp dự án không đáp ứng điều kiện ưu đãi ghi trong:

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư;
• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư;
• Quyết định chấp thuận nhà đầu tư;
• Hoặc điều kiện ưu đãi do nhà đầu tư tự xác định.

Tuy nhiên, nếu dự án vẫn đáp ứng một điều kiện ưu đãi khác thì nhà đầu tư vẫn có thể được hưởng ưu đãi theo điều kiện đó. Đây là điểm thể hiện tính linh hoạt của pháp luật đầu tư, bảo đảm quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư nhưng vẫn gắn với điều kiện thực tế của dự án.

3. Tạm dừng hưởng ưu đãi khi không đáp ứng điều kiện

Khoản 3 Điều 23 quy định: trong thời gian hưởng ưu đãi, nếu dự án có giai đoạn không đáp ứng điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư, thì nhà đầu tư không được hưởng ưu đãi trong thời gian không đáp ứng điều kiện đó.

Quy định này cho thấy ưu đãi đầu tư chỉ được duy trì khi dự án thực sự đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật. Nhà đầu tư vì vậy cần thường xuyên rà soát tình trạng pháp lý, tiến độ thực hiện và các tiêu chí ưu đãi để tránh bị gián đoạn quyền lợi.

4. Ý nghĩa của quy định về điều chỉnh ưu đãi đầu tư

Điều 23 Nghị định 96/2026/NĐ-CP giúp thiết lập cơ chế rõ ràng, minh bạch trong việc điều chỉnh ưu đãi đầu tư. Quy định này vừa bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư khi dự án phát triển tốt hơn, vừa ngăn ngừa việc hưởng ưu đãi không đúng điều kiện. Đây là căn cứ quan trọng để cơ quan quản lý nhà nước và nhà đầu tư áp dụng thống nhất trong thực tiễn.

Hoàng Khanh