Mã ngành 6821 về dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản từ 15/11/2025

Từ ngày 15/11/2025, mã ngành 6821 về dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản sẽ được áp dụng theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về hệ thống ngành kinh tế Việt Nam. Theo đó, có những nội dung cần lưu ý sau đây:

1. Khái quát về mã ngành 6821 về dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản

Theo Mục M Phụ lục I Quyết định 36/2025/QĐ-TTg, mã ngành 6821 – 68210 về dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản, bao gồm hoạt động:

Hoạt động trung gian trong mua bán và cho thuê bất động sản thông qua kết nối người mua với người bán hoặc nhà cung cấp dịch vụ để nhận phí hoặc hoa hồng. Các hoạt động trung gian này có thể được thực hiện trên nền tảng số hoặc qua các kênh phi kỹ thuật số (gặp mặt trực tiếp, tiếp thị tận nhà, qua điện thoại, thư tín,...); bao gồm cả hoạt động cung cấp dịch vụ bất động sản thông qua các đại lý bất động sản hoặc môi giới bất động sản độc lập như làm trung gian mua bán và cho thuê bất động sản trên cơ sở phí hoặc hợp đồng.

Phí hoặc hoa hồng nhận được có thể từ người mua, người bán bất động sản hoặc nhà cung cấp dịch vụ bất động sản. Doanh thu từ hoạt động trung gian cũng có thể bao gồm các nguồn thu khác như doanh thu từ việc bán không gian quảng cáo cho bên thứ ba.

Nhóm này cũng gồm: Dịch vụ niêm yết bất động sản.

Loại trừ:

- Hoạt động pháp lý được phân vào nhóm 6910 (Hoạt động pháp luật);

- Hoạt động của đại lý ký quỹ bất động sản được phân vào nhóm 6829 (Hoạt động bất động sản khác trên cơ sở phí hoặc hợp đồng).

Mã ngành 6821 về dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản từ 15/11/2025

2. Phạm vi và mối liên hệ ngành nghề mã ngành về dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản

Mã ngành 6821 thuộc nhóm M – Hoạt động kinh doanh bất động sản

Ngành này gồm:

- Hoạt động sở hữu, cho thuê, mua, bán, phát triển hoặc cải tạo bất động sản được thực hiện bởi các nhà đầu tư bất động sản như công ty đầu tư bất động sản, quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs), công ty quản lý tài sản bất động sản, quỹ bất động sản, công ty phát triển bất động sản hoặc kinh doanh bất động sản, hợp tác xã nhà ở;

- Hoạt động của các đại lý, các nhà môi giới trong lĩnh vực mua bán, cho thuê bất động sản, cung cấp các dịch vụ về bất động sản khác như định giá bất động sản hoặc hoạt động của các đại lý ký quỹ bất động sản;

Các hoạt động kinh doanh bất động sản có thể được thực hiện trên tài sản sở hữu, tài sản thuê và có thể được thực hiện trên cơ sở phí hoặc hợp đồng;

- Phát triển các dự án xây dựng nhà cửa, công trình thuộc sở hữu cá nhân nhằm mục đích để bán hoặc cho thuê;

- Quản lý tài sản là bất động sản.

Loại trừ: Hoạt động xây dựng nhà và công trình kỹ thuật dân dụng được phân vào ngành F (Xây dựng).

Phương Anh