Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024-NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có hiệu lực từ ngày 10/10/2025.
Nghị định 261/2025/NĐ-CP (hiệu lực 10/10/2025) sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đồng thời điều chỉnh một phần Nghị định 192/2025/NĐ-CP. Điểm đáng chú ý là làm rõ cách tính số tiền tương đương giá trị quỹ đất 20%, bổ sung khoản tiền chậm nộp theo pháp luật thuế nếu chủ đầu tư vi phạm thời hạn. Số tiền thu được sẽ nộp ngân sách địa phương và Quỹ nhà ở quốc gia, và nếu đã nộp đầy đủ thì được xem là hoàn tất nghĩa vụ nhà ở xã hội. Ngoài ra, nghị định siết chặt điều kiện thu nhập của người mua/thuê nhà ở xã hội, quy định rõ mức thu nhập tối đa (20–40 triệu đồng/tháng tùy trường hợp) và cho phép UBND tỉnh điều chỉnh hệ số theo thực tế địa phương. Việc xác nhận thu nhập được giao cho công an cấp xã thực hiện trong 07 ngày.
