Từ 25/5/2026, phạt tiền lên tới 30 triệu đồng đối với chủ nhà trọ thu tiền điện sai quy định

Tình trạng nhiều chủ nhà trọ tính giá điện cao nhằm mục đích thu lợi cá nhân đã trở thành vấn đề bức xúc của người thuê nhà trọ. Trước vấn nạn này, Chính phủ đã ban hành những quy định mới, chặt chẽ hơn nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người thuê trọ, đồng thời các quy định mới còn xử lý nghiêm các trường hợp chủ nhà trọ cố tình vi phạm. Vậy quy định mới nhất 2026 về mức phạt đối với hành vi thu tiền điện sai quy định của chủ nhà trọ ra sao?

Từ 25/5/2026, phạt tiền lên tới 30 triệu đồng đối với chủ nhà trọ thu tiền điện sai quy định

1. Cơ sở pháp lý

• Nghị định 133/2026/NĐ-CP
• Quyết định 1279/QĐ-BCT năm 2025 
• Văn bản hợp nhất 13/VBHN-BCT năm 2023

2. Quy định về giá bán lẻ điện sinh hoạt hiện nay

Hiện nay, mức giá bán lẻ điện sinh hoạt được quy định theo Quyết định số 2941/QĐ-BCT do Bộ Công Thương ban hành ngày 09/05/2025. Theo đó, giá điện sinh hoạt được chia thành 6 bậc lũy tiến (mức giá tăng dần theo mức độ tiêu thụ) như sau:

• Bậc 1 (Cho kWh từ 0 - 50): 1.984 đồng/kWh
• Bậc 2 (Cho kWh từ 51 - 100): 2.050 đồng/kWh
• Bậc 3 (Cho kWh từ 101 - 200): 2.380 đồng/kWh
• Bậc 4 (Cho kWh từ 201 - 300): 2.998 đồng/kWh
• Bậc 5 (Cho kWh từ 301 - 400): 3.350 đồng/kWh
• Bậc 6 (Cho kWh từ 401 trở lên): 3.460 đồng/kWh

Lưu ý rằng mức giá này chưa bao gồm thuế Giá trị gia tăng (VAT). Tùy thuộc vào tổng lượng điện tiêu thụ trong tháng, người sử dụng điện sẽ phải thanh toán theo các mức giá tương ứng.

3. Quy định về các chủ nhà trọ tính giá điện cho người thuê trọ

Đối với trường hợp người thuê nhà trọ, việc tính tiền điện có những quy định riêng để đảm bảo sự công bằng và quyền lợi cho người đi thuê. Theo Văn bản hợp nhất 13/VBHN-BCT, cách tính giá điện cho người thuê trọ được hướng dẫn như sau:

• Trường hợp thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện: Áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3 (2.380 đồng/kWh) cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.
• Trường hợp thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng nhưng chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện: Bên bán điện có trách nhiệm cấp định mức điện cho chủ nhà dựa trên nguyên tắc cứ 4 người được tính là một hộ gia đình (1 người tính là 1/4 định mức, 2 người tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức và 4 người được tính là 1 định mức).
• Trường hợp bên thuê nhà có hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú, thường trú: Thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện để người thuê nhà được tính giá điện theo định mức sinh hoạt bình thường.

4. Mức phạt đối với chủ nhà trọ thu tiền điện sai quy định

Theo Nghị định số 133/2026/NĐ-CP, hành vi thu tiền điện sai quy định của chủ nhà trọ sẽ bị xử lý nghiêm khắc. Cụ thể:

• Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt.
• Bên cạnh hình thức phạt tiền, chủ nhà trọ còn phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính (bao gồm cả mọi chi phí phát sinh do hành vi vi phạm gây ra) để hoàn trả cho cá nhân, tổ chức bị chiếm đoạt. Người cho thuê nhà phải hoàn trả cho người thuê nhà số tiền đã thu thừa cộng với lãi suất do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp không xác định được cá nhân, tổ chức để hoàn trả thì nộp toàn bộ số tiền chênh lệch vào ngân sách nhà nước.

Kết luận

Việc thu tiền điện của người thuê nhà trọ cao hơn giá quy định không chỉ vi phạm pháp luật mà còn gây ảnh hưởng tiêu cực đến người tiêu dùng. Với những quy định mới năm 2026, những người cho thuê cần ý thức hơn việc phải nắm rõ quyền và nghĩa vụ của mình để xây dựng một môi trường kinh doanh minh bạch, công bằng.

Quỳnh Anh