Bản án - Thư viện luật

Ngày 29/4/2021, bà X ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông C với 59,9m2 đất ở đô thị và 73,98m2 đất trồng cây lâu năm. Bà đã trả đủ tiền cho ông C nhưng các bên chưa chứng thực do một phần đất ở đô thị lấn sang phần nhà của ông C đang ở nên phát sinh tranh chấp. Bà X yêu cầu ông C tiếp tục thực hiện hợp đồng. Ông C lại muốn trả tiền l...

Một tranh chấp về QSDĐ giữa ông bà H và ông H1, bà O. Bà H và chồng là ông T nhận chuyển chuyển phần đất lớn từ C1 và được VPĐĐ huyện cập nhật sang tên cho ông bà H. Sau đó ông bà H tách thửa đất trên thành 05 thửa nhỏ và phát hiện ông H1 và bà O có phần đất giáp ranh lấn chiếm phần đất, xây tường rào tôn trên phần đất của ông bà H. Ông H1 và bà O ...

Căn cứ vào kích thước của diện tích đất khi ông R được UBND xã P đề nghị cấp, diện tích đất của ông D được cấp và thực tế sử dụng đất của hai hộ thì có căn cứ xác định cả hai thửa đất số 34 và 35 trên thực tế đều có kích thước cạnh phía Bắc giáp mặt đường 39A và cạnh phía Nam lớn hơn so với kích thước tại các giấy tờ khi giao đất (cạnh phía Bắc giá...

Vợ chồng ông N xin đất làm nhà và được UBND huyện N cấp 200m2 đất để làm nhà ở, nhưng hiện tại ông N chưa làm nhà rên đất này. Diện tích đất này nằm trong 2.500m2 được cấp QSDĐ của ông T4. Vợ chồng ông N đã sản xuất trên cả diện tích còn lại của mảnh đất. Ông T4 đã tặng cho mảnh đất cho ông T3 và ông T3 chuyển nhượng lại cho ông Q. Vợ chồng ông Q đ...

Cụ N2 và cụ L có 08 người con chung: T1( chết 2019), T8 (chết 1999), T6 (chết 2018, không có vợ con), H4 (chết 2013, không có chồng con), T7 (chết 1997, không có vợ con), T5 (chết 2013), H3 và N. Hai cụ có lập di chúc năm 1994. Sau khi cụ N2 chết, năm 1995, cụ L có sửa lại bản di chúc phần tài sản của mình. Tài sản thừa kế là nhà đất. Ông T1 không ...

Cụ I và A có tài sản chung là QSDĐ, nằm liền kề với thửa đất của gia đình cụ D. Hai thửa đất trước đây là đất của địa chủ do nhà nước thu hồi, rồi giao cho gia đình cụ D và cụ Nho. Vợ chồng cụ I và A mua lại phần đất của cụ Nho. UBND huyện CB cấp GCN QSDĐ cho cụ A ½ thửa đất và cụ C ½ thửa đất nhưng không phân định ranh giới giữa hai gia đình; trên...

Cụ M-T1 có 03 người con chung là bà L2, ông T3 và bà D. Qúa trình sống chung, hai cụ khai hoang một thửa đất và xây dựng nhà. Ông T3 đã đi kê khai thửa đất để làm thủ tục cấp GCN QSDĐ lần đầu năm 1991. Hiện tại ông T3 đã mất, mảnh đất và căn nhà này đang được ông H1 (con của ông T3) sử dụng và quản lý. Bà D xác định thửa đất này là di sản của hai c...

Bà Y có nhận chuyển nhượng của ông S thửa đất ( giáp ranh đất của ông H). Ông H, ông C lấn chiếm 33m2 của bà Y, bà Y có khiếu nại với Phòng Tài nguyên Môi trường và UBND phường nhưng ông H không chịu trả đất. Ông S là chủ sử dụng thửa đất, liền kề với ông C và bà H1. Ông C và bà H1 cho bà G thuê đất để bán vật liệu xây dựng, bà G tự ý lấn chiếm đất...

Hai cụ T4 và K2 chết, không để lại di chúc, trong đó di sản có thửa đất, có 4 người con, hiện tại còn ông Đ và T1. Ban đầu ông Đ yêu cầu chia di sản theo diện tích ban đầu nhưng sau đó yêu cầu chia theo diện tích đo đạc hiện trạng. Nhưng ông T1 lại cho rằng di sản có nguồn gốc từ ông bà nội để lại cho cha mẹ ông nên đề nghị đưa các em của cụ T4 vào...

Cụ T13 và cụ B3 có 07 người con, để lại mảnh đất nhưng không có di chúc. Ông H1 là con cả nên đã xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ khi chưa có ý kiến của anh chị em nên không đúng quy định. Ông T1 yêu cầu hủy GCN QSDĐ; bắt đầu chia di sản thừa kế bằng hiện vật để thờ cúng và buộc ông H1 tháo dỡ các công trình xây dựng trên đất.

Ông T3 và bà H1 tạo lập một mảnh đất, có 08 người con, trong đó có bà L và ông H. Lúc ông T3 và bà H1 mất không có di chúc nên ông H tự ý làm thủ tục kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất ở UBND Cần Thơ. Bà L yêu cầu chia thừa kế cho 08 người thừa kế và hủy hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa ông T3 và ông H. Nhưng ông H lại bảo mảnh đất đó là tài sản do...

Vợ chồng bà H nhận chuyển nhượng thửa đất 439, tờ 22 nhưng không đo đạc lại. Vợ chồng ông T nhận chuyển nhượng thửa đất 437, 438, tờ 22. Bà H cho rằng nhà ông T lấn chiếm phần đất của nhà mình nên yêu cầu vợ chồng ông T trả lại phần đất lấn chiếm và phải tháo dỡ công trình xây dựng.

Hợp đồng vô hiệu đều do lỗi của cả hai bên. Sau khi chuyển nhượng, bà L, ông T3 không thực hiện giao đất cho bà Q, ông T dẫn đến bà Q, ông T không được sử dụng đất theo hợp đồng. Thiệt hại đã xảy ra và giá đất hiện tại trên thị trường tăng so với thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trước khi ký xác nhận hợp đồng chuyển nhượng QSD đất thì ngày 23/3/2017, UBND xã Châu Minh đã mời Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hiệp Hòa đến đo đạc địa chính đối với thửa đất số 145, tờ bản đồ số 67, kết quả đo hiện trạng thể hiện diện tích 345,8m2. Sau khi có kết quả trích đo ngày 26/6/2017 các bên mới ký hợp đồng chuyển nhượng QSD đất. Bà Hiền ...

Bà M có cho ông T1 mượn sổ đỏ để vay tiền ngân hàng dưới dạng tặng cho để ông T1 đăng ký thế chấp tài sản. Sau đó, ông T1 không làm thủ tục trả lại sổ đỏ trả lại cho bà M mà cứ hứa hẹn. Ông T1 đồng ý đơn khởi kiện của bà M. Nhưng Chi cục Thi hành án dân sự huyện lại kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm vì ông T1 đang phải liên đới thi hành án các ...

Ông Trần Văn S (ông S) là thành viên góp vốn của công ty TNHH S2 (gọi là công ty S2), nên ông T đã tin tưởng, cho ông S vay tiền nhiều lần (để bổ sung vào vốn kinh doanh của công ty S2). Ông T khởi kiện, đòi ông S và công ty S2 liên đới trả số tiền vốn gốc là 100.172.000.000 đồng và trả số tiền lãi (tính lãi theo lãi suất là 1,5%/tháng, tính lãi kể...

Không có bằng chứng nào để chứng minh rằng giao dịch vay tiền, giao dịch chơi hụi mà bà Nguyễn Thị Ngọc L đã xác lập với bà Trần Thu N, là giao dịch thuộc vào một điều khoản nào đó đã viện dẫn, để từ đó Tòa án có thể xác định trách nhiệm liên đới trả nợ của ông Phạm Thanh L1. Vì vậy, trong trường hợp này, chỉ có căn cứ xác định rằng trách nhiệm trả...

Bản án phúc thẩm về tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng thuê khoán Quyền sử dụng đất giữa cá nhân và Xí nghiệp sản xuất. Từ năm 1990, hộ ông Trần Nguyên H đã tự ý nhận chuyển nhượng 2.707m2 đất do ông Lê Viết D hợp đồng trồng dâu với Xí nghiệp sản xuất và dịch vụ nông nghiệp C là đơn vị trực thuộc Tổng công ty C. Thửa đất nằm trong diện tích đ...

Tòa án cấp sơ thẩm đã xác định việc chia đất của bà X cho bà T không buộc phải có sự đồng ý của ông S. Mặt khác, theo ông S trình bày thì ông cũng được mẹ là bà Thị X cho một phần đất có diện tích đất 180m2, đến nay thì do phần đất của bà T chắn ngang nên không có lối đi ra. Ở phần này, Tòa án cấp sơ thẩm đã nhận định quá trình giải quyết vụ án phí...

Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã bỏ tiền ra để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhờ người ở trong nước đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ mình, khi giải quyết tranh chấp thì Tòa án phải xem xét và tính công sức bảo quản, giữ gìn, tôn tạo làm tăng giá trị quyền sử dụng đất cho người đứng tên hộ; trường hợp không...