Bản án - Thư viện luật

Giao dịch mua-bán đất giữa hai bên đương sự không được xác lập bằng văn bản và cũng không có bằng chứng rõ ràng nào khác để có thể xác định rằng ai là người có lỗi làm cho hợp đồng không được thực hiện. Giao dịch giữa hai bên đương sự đã dừng ở giai đoạn “Đặt cọc” và cho đến ngày nay, thời hạn để thực hiện hợp đồng đã hết.

Ông Trần Văn S là người ký tên tại giấy biên nhận ghi ngày 17/05/2020, nhưng người vay tiền thực sự là bà Bùi Thị M (địa chỉ: ấp S, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang). Sở dĩ ông Trần Văn S ký tên tại giấy biên nhận, là vì bà Bùi Thị M chưa có tiền trả nợ, đã nhờ ông Trần Văn S nhận nợ thay; cho đến ngày nay, bà Nguyễn Thị Hồng P và bà Bùi Thị M đã giả...

Bà Ngô Thị Thu A vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên ngân hàng B có yêu cầu độc lập, đòi bà Thu A trả số tiền nợ vay, tiền lãi trong hạn, tiền lãi quá hạn và chi phí tố tụng, tổng cộng là 66.043.789.306 đồng. Ngân hàng cũng yêu cầu rằng trong trường hợp bà Thu A không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ, ngân hàng yêu cầu phát mại tài sản thế chấp để thu hồi n...

Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bà Bùi Thị T2 đã tặng cho bà Bùi Thị T1 toàn bộ diện tích đất tại thửa số 344 và ngày 09/11/2020 Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY 631361 đứng tên chủ sử dụng đất là bà Bùi Thị T1. Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà T2 và bà T1 là tự nguyện và được thực h...

Việc thỏa thuận số tiền thanh toán tại mục 2 phần Quyết định của bản án sơ thẩm là sự tự nguyện của các bên, miễn nội dung đó không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội, không ảnh hưởng quyền lợi của đương sự khác thì Hội đồng xét xử sẽ công nhận sự thỏa thuận này.

Ngày 04/10/2020, cụ Đ phát hiện gia đình cụ Hoàng Minh Q, cụ Trần Thị T xây dựng nhà ở, lấn chiếm 48,4m2 đất của gia đình cụ trong đó có 28,6m2 đã xây dựng, 19,8m2 đất chưa xây dựng. Cụ Đ yêu cầu cụ Q, cụ T trả lại 48,4m2 đất. Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 29/3/2021 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình thể hiện phần đất tranh chấp thuộc G...

Ngày 28/7/2012, ông K vay của bà V 30.000.000 đồng, ông K thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 259 nêu trên cho bà V. Ngày 14/8/2012, ông Lê K và bà V ký Hợp đồng ủy quyền và hai người đều thừa nhận Hợp đồng ủy quyền ngày 14/8/2012 giữa ông, bà chỉ nhằm mục đích đảm bảo cho khoản vay 30.000.000 đồng nêu trên. Ngày 16/8/2012, bà V va...

Năm 2002, Cụ G (mất năm 2004) và cụ C ( mất năm 2016) có để lại hai căn nhà cho bà L (con gái) đứng tên. Sau khi cụ G mất, năm 2004 cụ C có gửi đơn thư đến các cơ quan chính quyền để khẳng định việc bà L chỉ là người đứng tên giùm nhà đất cho bốn người con và hai căn nhà nêu trên là tài sản của bốn người con. Tuy nhiên đây là đơn được đánh máy và c...

Ngày 31/10/2018, bà L có đơn khởi kiện ông T, ông T1 tranh chấp hai hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 18721 và 18722 ngày 21/7/2018 với lý do hợp đồng chuyển nhượng giả cách nhằm che giấu việc vay tiền giữa bà L, bà T4 (con nuôi bà L) và bà T6. Tại Điều 2 và Điều 3 của cả hai Hợp đồng hai bên có thỏa thuận trong thời hạn 90 ngày kể từ ngà...

Cụ C (mất năm 2002) và cụ L1 (mất năm 1996) có 5 người con chung. Anh Dương Minh H (cháu cụ C) sử dụng các Biên bản họp gia đình ngày 20/11/2003, ngày 20/8/2004 để kê khai và được Ủy ban nhân dân huyện Thạnh H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích 83.018,7m2 đất. Bà T, bà L và bà H1 đều xác định các bà không tham gia cu...

Việc không đưa các ông, bà H2, H3, N1, V vào diện có quyền thừa kế theo quy định của pháp luật, mà Công chứng viên Phòng công chứng A vẫn xác nhận nội dung di chúc là không đúng quy định. Thời gian trước khi cụ S chết thì trên diện tích đất 1.205m2 đã có căn nhà diện tích 360m2. Tuy nhiên, trong văn bản phân chia tài sản thừa kế không đề cập đến că...

Cha ông L là cụ H7 (mất 2011) và cụ L2 (chết 2013), hai cụ có 06 người con. Hai cụ có tạo dựng 01 căn nhà thuộc thửa 25, tờ 22 được cấp GCN ngày 30/06/2004. Tháng 1/1990, ông L kết hôn về ở chung cha mẹ và nhập hộ khẩu, trong nhà còn 02 em gái chưa kết hôn. Vợ ông L có mua 01 lô đất gần nhà khoảng 1,5 sào và đưa giấy tờ nhà này cho cha mẹ giữ nhưng...

2011, anh Đ nhận chuyển nhượng thửa 392, tờ 11 từ ông D. Thửa đất này có do ông D nhận chuyển nhượng từ ông A và được cấp GCN cho ông D ngày 24/02/2004. Ông Đ được cấp GCN ngày 18/01/2011 và cấp GCN QSDĐ mới ngày 11/10/2013. Năm 2015, hộ bà Q là chủ đất liền kề xây dựng nhà ở, xây tường rào lấn sang phần đất, nên ông Đ làm đơn yêu cầu bà Q phải phá...

Ông T, bà T1 có 01 thửa đất tại thửa 612, tờ 360-c được cấp GCN QSDD từ năm 1996. 2019, ông T, bà T1 tặng cho QSDD trên cho ông Q và chị D và được cấp GCN. Gia đình ông T sử dụng ổn định từ năm 1996, không có tranh chấp ranh giới với bà N (mẹ chị L). Năm 2003, ông T xây tường bao bằng gạch để ngăn, gia đình bà N cũng đồng ý. Năm 2015, gia đình chị ...

Nguồn gốc đất do vợ chồng ông P, bà B nhận chuyển nhượng của ông L2, bà A vào năm 1996, có kê khai đăng ký nhà đất năm 1999. Ngày 11/12/2001, ông P ký giấy sang nhượng đất chuyển nhượng nhà đất trên cho bà L để đảm bảo khoản vay cho ông N, Bà L với 400 triệu đồng. Bà L quản lý dãy trọ đến 01/2008 thì trả nhà đất trên cho ông P khi ông N trả hết nợ....

Cha mẹ ông T có sở hữu hợp pháp QSDĐ. Sau khi mất, các anh chị em ruột đã nhượng phần thừa kế di sản của cha mẹ cho ông T và bà T1 bằng văn bản thỏa thuận. Sau đó ông T và bà T1 đã vay ông M 500 triệu, vay 05 năm với điều kiện phải ký hợp đồng ủy quyền cho ông M làm thủ tục cập nhật thừa kế với mảnh đất trên. 25/02/2014, UBND huyện N đã cấp GCN QSD...

Theo giấy vay tiền ngày 30/4/2022 bà H cho bà L vay 2.000.000.000 đồng (hẹn 01 tháng sau tức là ngày 30/5/2022 trả nợ), bà L chưa trả nợ theo thỏa thuận nêu trên nhưng ngày 15/8/2022 bà H lại tiếp tục cho bà L vay 1.800.000.000 đồng; tiếp đến ngày 05/10/2022 bà H lại tiếp tục cho bà L vay 3.000.000.000 đồng là không phù  hợp với diễn biến của người...

Hai cụ sinh được 05 người con, gồm: Đ, Đào L, Đào Thị L3, Đào Thị L4 và Đào Hồng L6 (ông L6 đã chết 6/1994 có vợ Phạm Thị L7 đã ly hôn năm 1992 và không có con), hai cụ không có con riêng, không nuôi con nuôi; khi chết hai cụ không để lại di chúc; di sản thừa kế hai cụ để lại có 540m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt GCNQSDĐ)...

Một tranh chấp giữa bà Y và bà N. Bố mẹ đẻ của bà là cụ C1 (chết năm 1995) và cụ T (chết năm 2020). Hai cụ có 07 người con chung và khai hoang được 1497m2 tại thửa 868, tờ 05. Năm 2011, UBND cấp GCN QSDĐ cho cụ T với diện tích 280m2 tại thửa 868a, tờ 05, sau khi chia cho các con. Cụ T lập hợp đồng tặng cho toàn bộ diện tích đất trên cho ông H, sau ...

Nhà đất tranh chấp tại số G C, Phường B, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh hiện do bà Lê Thùy V đứng tên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất. Bà V cho rằng theo hợp đồng chuyển nhượng tại Phòng công chứng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 963968, số vào sổ cấp GCN: CH03347 ...