Bản án - Thư viện luật

Đất của gia đình ông Tiến và bà Hồng: Theo lời khai và bản đồ 299, đất này nguyên là thửa đất ao do Hợp tác xã quản lý. Năm 1993, diện tích này được đo đạc là 120m² và giao cho ông Tiến, bà Hồng để sử dụng. Tuy nhiên, đất này chưa có quyết định giao đất và chưa được cấp GCNQSDĐ. Đất của gia đình anh Phúc và chị Hoa: Là một phần đất ao do Hợp tác x...

Ông DHC yêu cầu Tòa án giao cho ông quyền sử dụng phần đất 162,1m² nằm trong GCNQSDĐ đã cấp cho anh DVĐ tại thửa đất số 340 và thửa số 341. Tuy nhiên, Tòa án nhận định rằng yêu cầu này của ông DHC không có cơ sở, bởi vì ranh giới đất đã được xác định rõ trong GCNQSDĐ và việc ông C yêu cầu thay đổi không phù hợp với thực tế sử dụng đất và các giấy t...

Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm căn cứ vào tọa độ trong bản đồ giao đất năm 1994 bị sai lệch để xác định thửa đất ông G được giao năm 1994 và thửa đất ông G, bà S đang tranh chấp là hai thửa đất ở hai vị trí khác nhau, có tọa độ khác nhau và cách nhau 272m; thửa đất đang tranh chấp hiện chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao hoặc ...

Quyết định số 4988/QĐ-UBND ngày 10/10/2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đang có hiệu lực pháp luật, là tình tiết mới, làm thay đổi cơ bản nội dung của bản án, quyết định mà Tòa án, các đương sự không biết được khi Tòa án ra bản án, quyết định đó. Vì vậy, Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thấy cần thiết phải hủy toàn bộ Bản án ...

Diện tích đất 28,8m2 là cụ X nhận chuyển nhượng trong thời gian cụ X và cụ Đ sống chung với nhau như vợ chồng, cùng tạo lập tài sản, nên phải xác định là tài sản chung của cụ X và cụ Đ. Hơn nữa, sau khi cụ Đ xuất cảnh thì cụ X sống chung với cụ Nguyễn H (cha của bà T1, bà T và bà L1), nhưng Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm chưa làm rõ cụ ...

Khi chưa thu thập chứng cứ để làm rõ lý do của sự chênh lệch diện tích theo cân đối như trả lời của Ủy ban nhân dân huyện H, mà Tòa án cấp sơ thẩm đã công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông M, bà L để bác đơn khởi kiện của bà Trần Thị Đ theo quy định tại Điều 247 Bộ luật Dân sự năm 2005; còn Tòa án cấp phúc thẩm buộc bà L trả lại đất cho bà Đ ...

Tòa án cấp sơ thẩm xác định nhà số 63 T là tài sản chung của bà H, ông T và bà L là có căn cứ; tuy nhiên, khi xác định tỷ lệ phần giá trị để chia, lẽ ra phải trừ chi phí mua nhà và công sức của bà L, sau đó mới chia tài sản chung, nhưng Tòa án cấp sơ thẩm lại chia cho bà L được hưởng ½ giá trị căn nhà, sau đó trừ đi chi phí mua nhà trong phần giá t...

Ông L bà L và ông T bà H đều thừa nhận việc chuyển nhượng thửa đất nêu trên là để trừ nợ. Như vậy, phải xác định ông L bà L đã nhận đủ tiền chuyển nhượng là 750.000.000 đồng. Tòa án cấp phúc thẩm nhận định tiền chuyển nhượng đất chưa giao nên không giải quyết hậu quả của hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu là không đúng, làm thiệt hại đến quyền lợi hợp ...

Vợ chồng ông N là chủ sử dụng thửa đất số 266, tờ 14. Thửa đất này do ba mẹ ruột ông N chuyển nhượng lại. Thửa đất giáp ranh với đất ông H (được ba mẹ ông N chuyển nhượng năm 2008). Năm 2020, vợ chồng ông N làm hồ sơ đề nghị cấp đổi sáng sổ dụng để xây dựng nhà ở thì ông H không đồng ý ranh giới. Vợ chồng ông N yêu cầu trả lại phần diện tích lấn ch...

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 138 và Điều 258 Bộ luật dân sự 2005 thì các giao dịch chuyển nhượng và tặng cho đất của ông M1, bà Q, chị L, ông Đ, bà T2 là các giao dịch của người thứ ba ngay tình được pháp luật bảo vệ. Tòa án cấp phúc thẩm không áp dụng các điều luật nêu trên để công nhận diện tích đất cho bà L, ông Đ, bà T2 mà buộc bà N trả cho...

Đối với các khoản tiền bà B vay của bà T thì chưa đủ căn cứ để xác định bà B dùng số tiền vay của bà T để phục vụ nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của gia đình, trong khi ông T4 xác định không liên quan đến khoản vay giữa bà B và bà T. Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm chưa xác minh làm rõ ông T4 có biết và có sử dụng khoản tiền mà bà B vay của...

Tòa án cấp sơ thẩm chỉ xem xét công sức quản lý của ông S, mà chưa xem xét công sức quản lý tài sản cho bà T là chưa đảm bảo quyền lợi của bà T. Tòa án cấp phúc thẩm nhận định ông Trương Công B là người viết “Giấy sang đất” đề ngày 11/5/1976, nhưng lại xác nhận chuyển nhượng đất cho vợ chồng cụ H là mâu thuẫn

Năm 1995, ông D ký hợp đồng sang nhượng tài sản (Diện tích đất sổ trắng của ông D và H1) của công ty K. Xã thỏa thuận sẽ bồi thường cho ông H1 và cắt thẳng ranh đất của gia đình ông D nên đất ông D có 01 phần diện tích nằm trong sổ trắng của công ty K không nằm trong sổ đổ. Ông D có sang nhượng bằng giấy tay lại cho 09 hộ dân và được cấp giấy, tron...

Tòa án cấp sơ thẩm cho rằng sự việc tranh chấp đã được giải quyết bằng quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, từ đó quyết định đình chỉ giải quyết vụ án là không đúng thực tế. Tòa án cấp phúc thẩm không hủy Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án nêu trên để giao hồ sơ vụ án cho Tòa án cấp sơ thẩm xét xử theo thủ tục sơ thẩm, mà giữ nguyên Quy...

Cần xem xét xác định di chúc của cụ C có hợp pháp về hình thức và nội dung hay không?. Nếu di chúc của cụ C hợp pháp thì cần chia thừa kế theo di chúc đối với phần di sản của cụ C. Mặt khác, khi xét xử cần xem xét đến công sức của người quản lý di sản để đảm bảo quyền lợi của đương sự.

Lẽ ra Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm phải xác định vợ chồng anh H, chị H có công sức trong việc đứng tên nhận chuyển nhượng đất và xây nhà. Vì vậy, Tòa án phải thu thập chứng cứ xác định công sức của vợ chồng anh H, chị H trong việc nhận chuyển nhượng đất và xây nhà, buộc ông L trả cho anh H, chị H số tiền tương ứng với công sức của anh...

Cần phải hủy Bản án dân sự phúc thẩm và Bản án dân sự sơ thẩm nêu trên, để giao hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm xét xử sơ thẩm lại, đúng quy định của pháp luật. Khi giải quyết lại, Tòa án cần căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực sự mà các bên thỏa thuận để kiến nghị Chi cục thuế huyện B và Cục thuế Thành phố Hồ Chí Minh xem xét truy thu...

Toà án cấp phúc thẩm cho rằng ông H3 đăng ký kê khai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi cụ N còn sống, nhưng cụ N không có ý kiến gì, tức cụ N đã định đoạt xong đối với thửa đất 525 là không có căn cứ. Hơn nữa, Tòa án cấp phúc thẩm nhận định năm 1995 Ủy ban nhân dân huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông H (thực tế là ...

Lẽ ra, Tòa án cấp phúc thẩm cần sửa án sơ thẩm để kết thúc vụ án, nhưng lại đưa ra lý do “Tòa án cấp sơ thẩm không yêu cầu, giải thích để bị đơn là vợ chồng ông K tiến hành thủ tục yêu cầu phản tố đối với vợ chồng ông H1, bà H, dẫn đến việc giải quyết không toàn diện, triệt để” để hủy án sơ thẩm là không đúng, vì bị đơn chỉ có thể yêu cầu phản tố đ...

Cố G và cố Q sinh được 06 người con. Nguồn gốc thửa 145, thửa 129, tờ 17 là do cố G, Q quản lý, sử dụng. Khi cải cách bị chính quyền thu hồi đất, sau đó được trả lại cho cụ T3. Năm 2018, bà V chuyển nhượng đất cho ông M, bà N1 thì gia đình mới biết và tìm hiểu sổ mục kê ghi chủ hộ là T3, nhưng phần cước chú lại là tên của bà O (vợ của cụ M1, mẹ của...