Bản án - Thư viện luật

Nhà đất là di sản của hai cụ để lại, hai cụ có 05 người con chung là bà H, ông Ph1, ông Ph, ông H1 và ông D. Trước khi mất, hai cụ lập di chức để lại căn nhà cho các anh chị sử dụng, không bán nhưng năm 2018, ông H1 bán cho bà V với giá 8,8 tỷ và nhận 500 triệu tiền cọc. Các anh chị không đồng ý nhưng ông H1 hứa bán nhà lấy tiền mua nhà khác để các...

Năm 1986, ba mẹ của bà H là cụ L và cụ D khai hoang một số diện tích canh tác, năm 1992 có đấu thầu thêm diện tích đất của Hội cựu chiến binh để làm ao. Năm 1994, hai cụ cho vợ chồng bà H sử dụng và không được chuyển nhượng khi chưa được hai cụ đồng ý. Năm 2001, vợ chồng bà H nhờ ông Đ canh tác. Năm 2009, bà H ly hôn chồng nên hai cụ yêu cầu trả đấ...

Bà Trương Cẩm V và ông Nguyễn Hồng T có thỏa thuận về việc chuyển nhượng một phần quyền sử dụng thửa đất tại tỉnh Gia Lai mang tên ông T. Thỏa thuận này được bà V và ông T xác lập bằng “Giấy bán nhà” và “Giấy bán ruộng” có chữ ký và họ tên của người bán là Nguyễn Hồng T thể hiện nội dung: Ông Nguyễn Hồng T có nhận số tiền đặt cọc là 30.000.000 đồng...

Năm 2015, cụ T và cụ T muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho anh H nên đã đến văn phòng công chứng để ký kết hợp đồng ủy quyền cho ông N được thay mặt hai cụ để thực hiện thủ tục pháp lý liên quan đến việc tặng cho. Thời hạn kể từ ngày ký đến khi ông N thực hiện xong nội dung ủy quyền, ủy quyền không có thù lao và không xác định quyền và nghĩa vụ của...

Ngày 16/4/2019, ông Ph và vợ chồng ông Ng lập Hợp đồng cầm cố nhà và đất do vợ chồng ông Ng đứng tên, tiền cầm cố là 11,5 tỷ, lãi suất 1%/tháng. Vợ chồng ông Ng trả lãi đến 16/8/2019 thì không trả và hứa hẹn nên ông Ph khởi kiện yêu cầu vợ chồng ông Ng liên đối trả 11,5 tỷ đã nhận và tiền lãi phát sinh kể từ 16/8/2019 với lãi suất 0,8%/tháng; yêu c...

Ngày 23/01/2017, Tòa án Hồ Chí Minh công nhận bà N, L1 và anh V được hưởng thừa kế là phần đất thuộc thửa số 497, 498, 499, tờ số 04. Ngày 13/12/2017 ông bà ký văn bản thoả thuận chuyển nhượng 01 phần đất diện tích trên cho bà Q và nhận tiền cọc 2,5 tỷ của bà Q, thoả thuận chậm nhất ngày 15/5/2018 các bên phải liên hệ cơ quan thẩm quyền để lập thủ ...

Bà Li. và Bà Lo. cùng hùn tiền mua nhà và đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 18/7/2018. Do thường xuyên đi lại giữa Việt Nam và Úc, bà Li. ủy quyền cho bà Lo. quản lý tài sản theo hợp đồng công chứng ngày 09/11/2018, với điều kiện khi chuyển nhượng phải thông báo cho bà Li.. Do mâu thuẫn, bà Li. khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng ...

Năm 2017, ông P và bà H ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ QSDD bán cho anh Q, giá trên hợp đồng là 700 triệu để trốn thuế còn giá thỏa thuận là 2,2 tỷ đồng. Việc bán nhà không thỏa thuận khấu trừ phần tiền cho khoản vay và nợ hụi của vợ chồng anh H (con của ông bà P). Anh Q mới thanh toán 1,273 tỷ. Ông bà khởi kiện yêu cầu vợ chồng anh C trả số tiề...

Bà D là chủ sử dụng đất và được cấp GCN QSDD năm 2004. Bà D nhờ cháu C tìm người chuyển nhượng đất nhưng không ký ủy quyền. Năm 2018, anh C ký hợp đồng đặt cọc với ông T chuyển nhượng mảnh đất của bà D với giá gần 3,5 tỷ và nhận tiền cọc là 100 triệu. Bà D cho rằng anh C ký nhận tiền cọc là không đúng  nên liên hệ trả lại cọc và hủy bỏ hợp đồng như...

Năm 1974, vợ chồng ông H có mua lô đất. Đến năm 1984 thì cho bà Đ ở nhờ nhà. Năm 1988 vợ chồng ông H được cấp GCN QSDD. Năm 2003 chồng bà Đ qua đời, nhưng ông H vẫn để cho bà Đ và anh T tiếp tục ở, anh T lại phát dỡ nhà bà Đ tự ý xây trên đất của ông và xây lại nhà mới. Gần đây ông H biết mảnh đất đó được cấp GCN QSDD cho bà Đ là trái pháp luật. Ôn...

Năm 1985, bà N kết hôn với ông B2, cùng gia đình chồng khai phá, canh tác khu đất rừng tự nhiên tại thửa 11 và 7 tờ số 03. Năm 1990, bố chồng chia khu ruộng cho ông B2. Năm 1996, chồng bà đại diện hộ gia đình được giao quyền sử dụng rừng và đất rừng và được cấp GCN QSDD năm 2004. Năm 2008, thửa 11 và 7 đứng tên ông B2 nhưng chưa được cấp đổi. Năm 2...

Ngày 23/01/2019, ông Trần Minh T và ông Phạm Văn N (với tư cách giám đốc công ty HL) ký Giấy vay tiền để vay số tiền 3 tỷ đồng, có đóng dấu của công ty nhưng không có sự đồng ý của Hội đồng thành viên theo Điều lệ công ty, mục đích vay là cho xây dựng nhà kho. Việc vay tiền này không nhập số tiền vay 3.000.000.000 đồng vào nguồn vốn Công ty. Từ thá...

Bà L cho ông Đ, bà C vay 1,1 tỷ. Do vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên 2012 bà L đã khởi kiện và có bản án yêu cầu bà C, ông Đ liên đới trả hơn 1,3 tỷ. Nhưng bà C, ông Đ không tự nguyện thi hành án mà có hành vi tẩu tán tài sản duy nhất là tặng cho toàn bộ căn nhà và đất cho con ruột là ông Đ1. Nên bà L yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho và hủy GCN QSDD cấp ch...

Trước năm 1975, cha mẹ bà H có tạo lập căn nhà mà chưa được cấp GCN QSDD. Cha mẹ bà H chết không để lại di chúc, cha mẹ có 06 người con. Các anh em thỏa thuận nhà đất này làm nơi thờ cúng, không sang bán nhưng vợ chồng ông S đã tự ý bán nhà đất cho bà E vào năm 2017 mà không được sự đồng ý của các anh em khác. Căn nhà này hiện đang là nơi vợ chồng ...

Ngày 17/3/2020, ông V và ông T ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng nhà đất. Ông T giao tiền cọc 4,3 tỷ và ông V giao bản gốc GCN QSDĐ cho ông T giữ. Hai bên giao kết ngày 20/4/2020, ông V ra công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất và trả 200 triệu còn lại sau khi hoàn toàn thủ tục chuyển nhượng tại văn phòng công chứng. Ngày 20/4/2020, ông V đổi ý, khô...

Bà V cho công ty D thuê nhà và đất, giá thuê 10 năm (từ ngày 01/07/2010 đến 01/7/2015 giá 800.000 đồng/tháng từ 01/08/2015 đến khi hết hợp đồng 05 năm là (05 năm) là 1.000.000 đồng/tháng). Đến ngày 23/12/2013 công ty D bị thu hồi giấy chứng nhận. Sau đó bà T vẫn tiếp tục ở nhà này và đóng tiền thuê hàng tháng 1.000.000 đồng mà không làm hợp đồng th...

Ông T khởi kiện ông S, bà D trả lại nhà đất. Ông S, bà Dư T1 tặng cho nhà đất tại cho con trai là ông A; sau đó ông A chuyển nhượng cho ông H. Hợp đồng chuyển nhượng với giá 450.000.000 đồng, anh H, chị Á đưa trước 269.700.000 đồng còn nợ lại số tiền 180.300.000 đồng. Sau đó bà Á tiếp tục chuyển nhượng cho ông T. Thời điểm ông A chuyển nhượng cho ô...

Ngày 02/6/1989, bà N có cầm cố cho bà Yên N 4 công đất, với số vàng 12 chỉ vàng 24 kara, có làm giấy cầm cố, nhận vàng, thời hạn cầm cố 11 năm từ năm 1989 đến năm 2002, do chưa có vàng chuộc lại nên để đất cho bà Yên N tiếp tục canh tác, sau đó bà Yên N đã tự ý làm thủ tục kê khai được cấp quyền sử dụng đất, nay ông Chau S, Chau S1 là các thừa kế b...

Ngày 03/3/2015 âm lịch, nguyên đơn ông B và bà K nhận cầm cố 6 công đất ruộng từ bà Đ và ông H với giá 20 chỉ vàng 24K (2 lượng vàng). Hợp đồng cầm cố có thỏa thuận cho bên cầm cố thuê lại đất với giá 100 giạ lúa/năm. Bà Đ và ông H đã thanh toán 3 năm tiền thuê đất, tổng cộng 36.000.000 đồng, nhưng từ năm 2020 không thanh toán thêm.

Năm 2003, ông P và vợ chồng ông Đ, bà L thỏa thuận phát doạn diện tích rừng và trồng khoảng 15 nghìn cây keo. Năm 2011, 3 người khai thác 45 tấn keo thì ông P phát hiện năm 2010 ông Đ đã tự ý xin và dự án WB3 và được cấp GCN QSDD. Ông P khởi kiện yêu cầu ông Đ, bà L chia cho ông quyền sử dụng đất. Bản án sơ thẩm giao cho ông P 13,475m2 đất và giao ...