Bản án - Thư viện luật

Bà Phạm Thị Thu T ký kết 03 Hợp đồng dịch vụ đặt mua bất động sản với Công ty KSHOMESPLUS (“K”) và chuyển số tiền 7 tỷ đồng vào tài khoản của K. Theo thỏa thuận, K cam kết lãi suất 10,2%/năm và lãi đặc biệt 1%/năm. Hết thời hạn hợp đồng (12 tháng), K không có dự án bất động sản để bà T mua và cũng không hoàn tiền gốc và lãi. Bà T yêu cầu hoàn trả t...

Bà Nguyễn Thị T (bên nhận chuyển nhượng) và ông Phan Đình N, bà Nguyễn Thị T.N (bên chuyển nhượng) ký kết hợp đồng đặt cọc để mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hai bên ký “Giấy tạm ứng tiền” vào ngày 30/3/2019, ghi nhận bà T đặt cọc 200 triệu đồng để mua nhà và 280m² đất với giá 2,5 tỷ đồng. Khi giao dịch, diện tích đất được thỏa thuậ...

01/2/2019, bà P nhận chuyển nhượng toàn bộ nhà ở và quyền sử dụng đất từ ông Đ. Sau khi thanh toán xong, đi đăng ký sang tên thì được biết đất này đang bị tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng do tranh chấp nghĩa vụ trả nợ. Bà P yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng, ông Đ có yêu cầu khởi tố bà P về hành vi lạm dụng chiế...

Năm 1936, cố T2 (mẹ cụ P) có tạo lập thửa đất, năm 1957, cụ cố mất để lại thửa đất trên cho cụ P trồng hoa màu. Năm 1982, ông Ng hỏi mượn để làm nhà ở, hứa sẽ trả lại cụ P khi cần. Năm 1987 đến 2009, cụ P nhiều lần khiếu nại yêu cầu ông Ng trả đất, nhưng chưa được giải quyết. Năm 2004, UBND P2 thu hồi một phần đất để mở đường ven biển, bồi thường h...

08/6/2016, bà H và con trai anh M ký hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với Doanh nghiệp tư nhân, do ông Th là chủ làm địa diện. Kỳ đóng tiền của năm thứ 4 (2020) quy định ngày 8/12/2019, nhưng bị đơn không thực hiện thanh toán và yêu cầu giảm tiền thuê. Khi bà H đồng ý giảm tiền thuê thì ông Th cũng không chịu thanh toán. ...

Năm 2013, ông Gi, ông Tr thỏa thuận với ông T tìm đất, rồi 2 ông sẽ mua lại đất với giá 135 triệu/ha. Ông T mua 6,1m2 đất rẫy trồng cao su của vợ chồng ông Đ với 530 triệu. Ông Gi, ông Tr thỏa thuận để lại 0,7m2 tròn đó để cho ông T canh tác. Sau đó ông Gi, Tr đặt cọc diện tích đất trên 100 triệu cho vợ chồng ông Đ. Thực tế, ông T mua toàn bộ 6,1m2...

Ngày 27/8/2011, bà C và công ty C1 ký hợp đồng khoán gọn vườn cây cà phê, nguyên giá vườn cây khi nhận khoán hơn 29,7 triệu, giá trị vườn cây còn lại là hơn 19 triệu đồng, giá trị vườn cây công ty góp 51%, bà C góp 49%, thời hạn giao khoán là 04 năm, sau đó gia hạn đến 2019-2020. Từ niên vụ 2018-2022, bà C không giao nộp cà phê tươi cho công ty mà ...

Ngày 9/12/2015, ông L và L1 ký thỏa thận, ông L phải liên hệ với cơ quan nhà nước để giải quyết bồi thường giá trị đất, ông L1 sẽ trả 30% giá trị lô đất đã đươc giải quyết bồi thường. 2/1/2016, cụ M và ông L1 ủy quyền cho ông L liên hệ thi hành án, sau hai năm, ngày 7/12/2018, UBND huyện đã giao đất cho con cụ M, nhưng vào 26/6/2018, ông L1 có hủy ...

Ngày 28/3/2013, ông N ký hợp đồng chuyển nhượng cho ông T toàn bộ 02 thửa đất 1011, 1012, tờ số 08 , hợp đồng được công chứng, giá chuyển nhượng là 700 triệu nhưng hợp đồng ghi 600 triệu, ông N đã giao đủ tiền 700 triệu, có biên bản giao nhận. Ông N làm thủ tục sang tên không được do ông N chưa thực hiện nghĩa vụ giao đất. Ông T yêu cầu ông N giao ...

Năm 1970, bà T chung sống với ông Đ, có 01 con chung, cha mẹ ruột bà tặng bà 02 thửa đất. Năm 1973, ông Đ chết. Năm 1975, bà chung sống với ông T2, có 03 con chung và sống căn nhà ở thửa đất trên. Năm 1984, bà bán căn nhà đó và dùng tiền mua 01 căn nhà đất mới (được cấp GCN QSĐ do ông T2 đứng tên). Vợ chồng bà T thỏa thuận bán một phần đất cho ông ...

Căn nhà là của ông T và bà C để lại, được cấp GCN quyền sở hữu nhà ở cho ông M và vợ là bà N, đến năm 2015, UBND Tân Phú đính chính nội dung ông H là đại diện của những người thừa kế của 02 cụ. Hai cụ có 05 người con. Bà Q yêu cầu do nhà cha mẹ để lại hư hỏng, trong quá trình sử dụng, quản lý vợ chồng ông H đã xây dựng lại nên không yêu cầu chia tà...

Công ty H thành lập chi nhánh tại Hồ Chí Minh năm 1976. Năm 1979, công ty H mua ngôi nhà của bà Yến và ông Thành với giá 38 nghìn đồng để làm trụ sở chi nhánh. Vì công ty do nhà nước quản lý không được phép mua nhà nên chi nhánh đã cử ông V và ông T đứng tên cho công ty. Năm 2006, công ty đổi thành công ty cổ phần và yêu cầu ông T, V hoàn tất thủ t...

Ông N là chồng bà H (đang tranh chấp ly hôn tại Đức). Năm 2007, ông N và bà H gửi tiền cho bà Th mua 04 lô đất, để bà N (em ruột bà H đứng tên. Năm 2015 ông N muốn chuyển tên đất cho vợ chồng ông N nhưng bà H bảo đó là của bà N mua và đứng tên. Ông N yeu cầu bà N phải giao trả lại gần 26,5 tỷ đồng là giá trị 04 lô đất thổ cư nêu trên.

Ông M mất năng lực hành vi dân sự, bà T là người giám hộ của ông M, ông H là người giám sát việc giám hộ. Ông M hưởng thừa kế với số tiền gần 6,5 tỷ đồng. Bà T, ông H đã mua cho ông M thửa đất có giá 02 tỷ đồng; có nhà trên đất nhưng hiện khóa cửa không ai ở, chưa có giấy chủ quyền nhà đất. Chủ nhà cũ đã đưa cho ông H 100 triệu đồng để sửa nhà nhưn...

Cụ N1 và T2 có 05 người con là ông bà H1, N, Đ1 (chết trước các cụ và có 01 người con là ông T1), H và Nh. Hai cụ mất không để lại di chúc, di sản gồm 04 thửa đất được cấp GCN QSDD cho hộ cụ N1. Riêng thửa 1127, ông Nh đã tự lập cấp đổi GCN QSDD và tự lập văn bản phân chia tài sản thừa kế với nội dung giao toàn bộ thửa đó cho ông Nh. Ông N yêu cầu ...

Anh B2 có ký 03 hợp đồng bảo hiểm của Công ty B1 nhưng ngày 12/3/2015, anh B2 chết nhưng không được B1 trả tiền bảo hiểm cho những người thụ hưởng. Vì vậy phía nguyên đơn khởi kiện yêu cầu buộc B1 trả cho số tiền bảo hiểm, cụ thể: bà M là 1,5 tỉ đồng, chị Tr là 1,5 tỉ đồng, bé Th là 2,5 tỉ đồng.

Vợ chồng ông Trần Xuân H và bà Nguyễn Thị H đang sở hữu diện tích đất 1.966 m² tại phường Q, thành phố B, nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vợ chồng ông bà thỏa thuận với ông T để làm thủ tục xóa quy hoạch và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để thực hiện, ông bà đồng ý cắt 500m² đất cho ông T làm thù lao. Tuy nhiên, Vi bằng lậ...

Vào ngày 17/5/2014, chị Nguyễn Thị Ánh T ký hợp đồng thuê nhà với anh Nguyễn Văn B để kinh doanh nhà nghỉ, với giá thuê 12 triệu đồng/tháng, trừ các tháng 6, 7, 8/2015 là 13,2 triệu đồng. Thời gian thuê là 5 năm, tiền đặt cọc 120 triệu đồng. Tuy nhiên, hợp đồng không được công chứng do lý do cá nhân của anh B. Trong thời gian thuê, chị T thực hiện ...

Bà H thuê căn nhà của ông T và bà V vào tháng 4/2013. Hai bên thỏa thuận miệng thuê trong 03 năm. Bà tu bổ, sửa chữa hỏng hóc trong nhà và xây 01 mét rào chân gạch, lưới B40 xung quanh nhà. Sau 03 năm nếu bà không thuê nữa thì những gì bà xây dựng thuộc về ông T và bà V. Sau khi bà tu bổ, sửa chữa xong thì bà V buộc bà ký hợp đồng 06 tháng. Ông T s...

Đất là của ông bà nội ông Nh là cụ L0 và cụ Ch. Hai cụ có 01 người con là cha của ông Nh, sau khi cụ Ch chết, cụ L0 lấy bà H4 sinh được bà Ng3 và H2. Các con cụ L0 đã thống nhất sẽ chia phần đất để lại năm 1995. Phần đất của của cha ông Nh được chia tạm giao lại cho bà H2 quản lý, khi nào cần thì bà H2 giao lại. Nhưng trong thời gian quản lý, bà H2...