Quy định mới về thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất từ ngày 01/07/2025

Thủ tục cấp lại Sổ đỏ bị mất từ ngày 01/7/2025 sẽ có những thay đổi đáng chú ý theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực đất đai.

Quy trình cấp lại Sổ đỏ bị mất bao gồm các bước sau:

1. Nộp hồ sơ:
   • Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Bộ phận Một cửa hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
   • Hồ sơ bao gồm:
     • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.
     • Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có nhu cầu đo đạc lại).
   • Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, sẽ có Phiếu yêu cầu bổ sung.
   • Trường hợp nộp tại Bộ phận Một cửa, hồ sơ sẽ được chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai.
2. Xử lý tại Văn phòng đăng ký đất đai:
   • Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận bị mất trong hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
   • Nếu phát hiện Giấy chứng nhận đã được chuyển nhượng, thế chấp, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo và trả lại hồ sơ.
   • Nếu không thuộc trường hợp trên:
     • Đối với hộ gia đình, cá nhân: Chuyển thông tin đến UBND cấp xã nơi có đất để niêm yết công khai.
     • Đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài: Đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương trong 15 ngày. Chi phí đăng tin do người yêu cầu chi trả.
   • Sau khi hoàn tất các thủ tục công khai, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ hủy Giấy chứng nhận đã cấp, cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
3. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã (áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân):
   • Niêm yết công khai việc mất Giấy chứng nhận tại trụ sở UBND cấp xã và khu dân cư nơi có đất trong 15 ngày, đồng thời tiếp nhận phản ánh.
   • Trong không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc niêm yết, lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai.
4. Cấp lại Trang bổ sung của Giấy chứng nhận bị mất:
   • Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Đơn đăng ký biến động và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
   • Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin và cấp lại Giấy chứng nhận mới với các thông tin cập nhật.

Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025 và được thực hiện đến trước ngày 01/3/2027.

Tin tức liên quan

Quy định mới về thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất từ ngày 01/07/2025

16/07/2025

Các biểu mẫu đăng ký doanh nghiệp từ 01/07/2025

10/07/2025

Cục Sở hữu trí tuệ ngừng tiếp nhận một số thủ tục hành chính từ 01/7/2025

27/06/2025