Thời gian để nhận được sổ đỏ khi nhận được đất đai do ông bà để lại
Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cho đất do cha ông để lại, cần phân biệt 02 trường hợp chính:
1. Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Theo Điều 137 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện sau:
Điều kiện 1: Đang sử dụng đất ổn định, không tranh chấp.
Điều kiện 2: Có một trong các loại giấy tờ sau:
Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất (bằng khoán điền thổ, giấy phép xây dựng, quyết định giao đất trước 1993, v.v.).
Giấy tờ về thừa kế, tặng cho, mua bán nhà gắn liền với đất.
Giấy tờ thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
Bản án, quyết định của Tòa án hoặc văn bản công nhận hòa giải tranh chấp đất đai.
Giấy tờ của nông/lâm trường quốc doanh về giao đất trước 01/7/2004.
Lưu ý:
Nếu giấy tờ ghi tên người khác, cần bổ sung giấy chuyển quyền (di chúc, văn tự mua bán) và xác nhận của UBND cấp xã.
Nếu giấy tờ bị thất lạc, phải có xác nhận của UBND cấp xã về việc sử dụng đất ổn định.
2. Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Theo Điều 138 Luật Đất đai 2024, việc cấp Sổ đỏ phụ thuộc vào thời điểm sử dụng đất:
Sử dụng đất trước 18/12/1980:
Được công nhận diện tích đất ở theo hạn mức địa phương, không phải nộp tiền sử dụng đất.
Phần diện tích vượt hạn mức hoặc sử dụng vào mục đích khác (thương mại, sản xuất) phải nộp tiền sử dụng đất.
Sử dụng đất từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993:
Áp dụng hạn mức công nhận đất ở tương tự trường hợp trước 1980.
Phần đất nông nghiệp còn lại được công nhận theo hiện trạng hoặc chuyển sang thuê đất nếu vượt hạn mức.
Sử dụng đất từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2014:
Công nhận diện tích đất ở theo hạn mức giao đất tại thời điểm cấp Sổ đỏ.
Phải nộp tiền sử dụng đất nếu vượt hạn mức hoặc chuyển mục đích sử dụng.
Điều kiện chung:
Đất không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch.
UBND cấp xã xác nhận nguồn gốc sử dụng ổn định.
3. Trường hợp đặc biệt
Cộng đồng dân cư sử dụng đất có công trình tín ngưỡng (đình, chùa, nhà thờ họ) được cấp Sổ đỏ nếu có xác nhận của UBND cấp xã.
Hộ nghèo, vùng khó khăn có thể được miễn tiền sử dụng đất nếu đáp ứng điều kiện tại khoản 5 Điều 138 Luật Đất đai 2024
Lưu ý quan trọng:
Thủ tục cấp Sổ đỏ yêu cầu nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện.
Nếu đất thuộc diện tranh chấp hoặc vi phạm pháp luật đất đai, sẽ không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.
Khuyến nghị: Người dân nên liên hệ cơ quan địa chính địa phương để được hướng dẫn chi tiết thủ tục và hồ sơ cụ thể.
3 Comments
At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit.
Tim Brooks
1 week ago.jpeg)
.jpg)
Nổi bật
.png)
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat cumque nihil impedit quo minus. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.
Barbara Palson
3 days agoLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat cumque nihil impedit quo minus. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.
Daniel Adams
2 days ago