Sự thật về việc thu hồi đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng
Đất nông nghiệp là loại đất có thời hạn sử dụng được quy định bởi pháp luật. Vậy khi hết thời hạn này, liệu người dân có bị thu hồi đất hay không? Câu hỏi này sẽ được giải đáp ngay dưới đây.
1.Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp theo quy định mới
Theo Điều 172 Luật Đất đai năm 2024, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp được xác định dựa trên hình thức mà Nhà nước giao đất hay cho thuê. Cụ thể, nếu Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ có quyền sử dụng đất trong thời gian 50 năm. Những diện tích đất này bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm và đất rừng sản xuất là rừng trồng. Trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất, thời hạn sử dụng cũng sẽ tối đa là 50 năm
2. Đất nông nghiệp hết hạn có bị thu hồi không
Theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024, đất sẽ bị thu hồi khi hết thời hạn sử dụng mà không được gia hạn. Tuy nhiên, Điều 172 cùng luật lại chỉ rõ rằng cá nhân và hộ gia đình đang trực tiếp sản xuất nông nghiệp vẫn có thể tiếp tục sử dụng đất mà không cần phải thực hiện thủ tục gia hạn. Điều này có nghĩa là nếu người sử dụng đất không thuộc đối tượng bị chấm dứt quyền sử dụng theo quy định, sau khi hết thời hạn, họ vẫn có quyền tiếp tục sử dụng đất mà Nhà nước sẽ không thu hồi trong trường hợp này.
3. Có cần gia hạn khi hết thời hạn sử dụng đất không
Câu hỏi này sẽ được tìm hiểu cụ thể hơn trong các nội dung tiếp theo.
Trong trường hợp cá nhân hoặc hộ gia đình trực tiếp sản xuất nông nghiệp, việc gia hạn thời gian sử dụng đất không cần thực hiện thủ tục. Việc tiếp tục sử dụng đất sẽ tự
động được duy trì theo quy định tại Điều 172 của Luật Đất đai năm 2024.
Tuy nhiên, nếu người sử dụng đất muốn gia hạn thời gian sử dụng, đặc biệt trong các tình huống liên quan đến đất thuê cho dự án đầu tư hoặc mục đích khác, thì cần thực hiện thủ tục gia hạn theo quy định tại Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP
Theo quy định, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, bao gồm đơn đề nghị gia hạn (theo mẫu quy định), giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyết định giao hoặc cho thuê đất qua các thời kỳ, cùng các văn bản thể hiện thời hạn hoạt động của dự án (nếu có). Hồ sơ sẽ được nộp tại Bộ phận một cửa, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai theo quy định.
Sau khi cơ quan có thẩm quyền thực hiện thẩm định và xác định nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính sẽ nhận kết quả bằng sổ đỏ có cập nhật thời hạn mới. Nếu không yêu cầu cấp lại giấy chứng nhận, thời hạn mới sẽ được xác nhận ngay trên giấy chứng nhận hiện hữu.
3 Comments
At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit.
Tim Brooks
1 week ago.jpeg)
.jpg)
Nổi bật
.png)
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat cumque nihil impedit quo minus. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.
Barbara Palson
3 days agoLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat cumque nihil impedit quo minus. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.
Daniel Adams
2 days ago